- Klantenservice:
- MA - ZA: 8u tot 17u
De woningmarkt staat op een kantelpunt. Waar verduurzaming tot voor kort vaak stokte op de vraag wie de rekening betaalt, zien we nu een veelbelovende ontwikkeling: grote verhuurders die thuisbatterijen standaard en kosteloos in hun huurwoningen plaatsen. Vastgoedbelegger Vesteda loopt hierin voorop met een ambitieuze pilot die de verhoudingen tussen huurder, verhuurder en energienet ingrijpend kan veranderen.
Stephan de Bie, Hoofd ESG bij Vesteda, heeft een heldere visie: wat begint als pilot moet uitgroeien tot een standaard in de sector. De gedachte is even simpel als krachtig: door thuisbatterijen op grote schaal in te zetten, ontstaat er een win-win-winsituatie. Huurders krijgen toegang tot slimme energieopslag zonder zelf te hoeven investeren, verhuurders verduurzamen hun vastgoed en het elektriciteitsnet wordt ontlast op cruciale momenten.
Voor ons als specialist in batterijopslag is dit een logische ontwikkeling die we al langer zien aankomen. De technologie is beschikbaar, de businesscase wordt steeds solider en de maatschappelijke urgentie groeit. Wat Vesteda nu doet, is de drempel wegnemen voor huurders die wel willen verduurzamen maar niet de middelen hebben om zelf een batterij aan te schaffen.
De vraag is natuurlijk: waarom zou een verhuurder deze investering doen? Het antwoord zit hem in meerdere lagen. Ten eerste stijgt de waarde van vastgoed dat energieneutraal of zelfs energiepositief is. Woningen met zonnepanelen en batterijopslag zijn aantrekkelijker op de markt en krijgen een beter energielabel.
Daarnaast speelt netcongestie een steeds grotere rol. In veel wijken is het elektriciteitsnet overbelast, vooral tijdens piekuren. Door batterijen slim in te zetten kunnen verhuurders bijdragen aan de ontlasting van het net. Dit wordt steeds vaker ook beloond, bijvoorbeeld via flexibiliteitsmarkten waar het bufferen en slim leveren van energie gewaardeerd wordt. Het is precies deze combinatie van maatschappelijk belang en financieel rendement die de businesscase sluitend maakt.
Voor huurders verandert er fundamenteel iets. Normaal gesproken hebben zij weinig invloed op de verduurzaming van hun woning – grote investeringen zijn immers aan de verhuurder. Met een gratis thuisbatterij krijgen ze wel degelijk controle over hun energieverbruik. Opgewekte zonne-energie kan worden opgeslagen en ’s avonds gebruikt, wanneer de zon niet schijnt maar het verbruik juist hoog is.
Dit betekent minder afhankelijkheid van dure piekstroom en meer zelfredzaamheid. Hoewel de exacte besparingen per situatie verschillen, is het principe helder: je verbruikt meer van je eigen energie en hoeft minder van het net af te nemen. In tijden van volatiele energieprijzen is dat een welkome buffer.
Wat deze ontwikkeling extra interessant maakt, is de rol die thuisbatterijen kunnen spelen in het oplossen van netcongestie. Nederland kampt op steeds meer plekken met een overbelast elektriciteitsnet. Nieuwe bedrijven kunnen geen aansluiting krijgen, laadpalen moeten wachten en zonneparken kunnen niet worden aangesloten.
Door duizenden thuisbatterijen slim te koppelen, ontstaat er een virtuele buffer die het net kan ondersteunen. Denk aan het opslaan van energie op momenten dat er veel zon is en weinig vraag, en het leveren van energie tijdens piekuren. Deze vorm van decentrale energieopslag is misschien wel de sleutel tot een stabiel en duurzaam energiesysteem.
De pilot van Vesteda laat zien dat verduurzaming niet altijd een individuele keuze hoeft te zijn. Door slimme samenwerkingsmodellen kunnen partijen met verschillende belangen elkaar versterken. Voor de huursector is dit model bijzonder kansrijk, maar we zien ook vergelijkbare kansen voor bedrijven, VvE’s en andere grootschalige vastgoedeigenaren.
Wat begint in de woningmarkt kan doorwerken naar andere sectoren. Het principe blijft hetzelfde: investeer in energieopslag op plekken waar veel verbruik is, ontzorg de eindgebruiker en creëer een systeem dat zichzelf terugverdient door lagere energiekosten, netwerkdiensten en waardevermeerdering van het vastgoed.
Of dit model inderdaad de nieuwe norm wordt, hangt af van meerdere factoren. De pilot moet natuurlijk aantonen dat de techniek betrouwbaar werkt, dat de besparingen reëel zijn en dat alle partijen er beter van worden. Maar de voorwaarden zijn gunstig: de batterijprijzen dalen, de software voor slim energiebeheer wordt steeds slimmer en de politieke wil om het net te ontlasten groeit.
Wij volgen deze ontwikkelingen op de voet. Als specialist in batterijopslag en energiemanagement zien we steeds meer mogelijkheden ontstaan voor zowel particulieren als bedrijven. Het gaat niet meer alleen om de vraag óf je een batterij moet aanschaffen, maar om de vraag hoe je energieopslag het slimst inzet binnen een groter systeem.
Of je nu verhuurder bent met meerdere panden, ondernemer met hoge energiekosten of particulier die geïnteresseerd is in een thuisbatterij: de mogelijkheden groeien snel. Wij helpen je graag om te ontdekken wat de beste oplossing is voor jouw situatie. Geen verplichtingen, gewoon helder advies op basis van je specifieke wensen en mogelijkheden. Laat ons vrijblijvend naar je mogelijkheden kijken – we denken graag met je mee.
Bron: Solar Magazine
