- Klantenservice:
- MA - ZA: 8u tot 17u
Wie in een appartement woont en elektrisch rijdt, loopt tegen een vervelende fiscale valkuil aan. Bij gebruik van een laadpaal die via de Vereniging van Eigenaren (VvE) is geïnstalleerd, blijken bewoners in bepaalde gevallen tweemaal btw te betalen over dezelfde stroom. Vereniging Eigen Huis heeft deze kwestie inmiddels aan de kaak gesteld en roept de staatssecretaris van Financiën op om met een praktische oplossing te komen.
De constructie achter deze dubbele heffing hangt samen met de manier waarop de VvE juridisch gezien functioneert. Wanneer een VvE collectief laadpalen laat plaatsen voor de bewoners, koopt de vereniging in eerste instantie stroom in bij de energieleverancier. Daarover wordt btw betaald. Vervolgens rekent de VvE deze kosten door aan de individuele appartementseigenaar die daadwerkelijk laadt. Op dat moment wordt opnieuw btw geheven, ditmaal over de doorberekende stroom.
Het gevolg: dezelfde kilowattuur wordt twee keer belast. Voor bewoners die de overstap naar elektrisch rijden maken, kan dit een flinke financiële domper betekenen. Juist op het moment dat elektrisch vervoer toegankelijker moet worden, stuit een groeiende groep huiseigenaren op een overbodige kostenpost die hun laadkosten onnodig opdrijft.
De belangenorganisatie voor eigenaar-bewoners wijst erop dat steeds meer appartementencomplexen collectieve laadvoorzieningen willen realiseren. Dat is logisch: niet iedereen beschikt over een eigen parkeerplaats met directe stroomaansluiting, en delen van infrastructuur is vaak efficiënter en kostenbesparender. Bovendien speelt netcongestie in stedelijk gebied een steeds grotere rol, waardoor slimme, gedeelde laadoplossingen steeds belangrijker worden.
Toch blijkt de fiscale regelgeving niet aangepast aan deze nieuwe realiteit. Terwijl de overheid duurzaam vervoer en elektrisch rijden stimuleert, legt diezelfde overheid appartementseigenaren via deze btw-constructie juist een extra financiële last op. Dat wringt, zeker in vergelijking met eigenaren van een koopwoning met eigen oprit, die slechts eenmaal btw betalen over hun laadstroom.
Voor wie nadenkt over slimme energie-installaties in een VvE-verband, speelt deze fiscale onduidelijkheid een belangrijke rol. Naast laadoplossingen wordt batterijopslag steeds relevanter voor appartementencomplexen. Met een gezamenlijke batterij kan een VvE pieken in stroomverbruik opvangen, rendement uit zonnepanelen op het dak optimaal benutten en mogelijk zelfs voordeel halen uit dynamische energietarieven.
Maar ook bij batterijopslag kunnen vergelijkbare vragen over btw en doorbelasting ontstaan. Wie betaalt wat, wanneer stroom via de VvE loopt en vervolgens aan individuele leden wordt doorberekend? Het is cruciaal dat fiscale regels helder en rechtvaardig zijn, zodat duurzame investeringen niet onnodig worden afgeremd door administratieve of fiscale obstakels.
Vereniging Eigen Huis vraagt de staatssecretaris om een pragmatische regeling die deze dubbele heffing voorkomt. Denkbare oplossingen zouden kunnen zijn: een vrijstelling voor doorberekening van laadstroom binnen VvE’s, of een vereenvoudigde administratieve route waarbij de btw slechts eenmaal wordt geheven. Hoe de regering hierop reageert, blijft vooralsnog afwachten.
Voor VvE’s die nu al plannen maken voor collectieve laadinfrastructuur of batterijopslag, is het verstandig om deze fiscale kant goed uit te zoeken. Niet alleen om onverwachte kosten te voorkomen, maar ook om bewoners correct te kunnen informeren over de werkelijke laadkosten. Transparantie en helderheid zijn essentieel voor draagvlak bij zo’n gezamenlijke investering.
Ondanks fiscale hobbels zal de belangstelling voor collectieve verduurzaming in appartementencomplexen alleen maar toenemen. Zonnepanelen op het dak, gedeelde batterijen, slimme laadpalen: het zijn stuk voor stuk oplossingen die bijdragen aan lagere energiekosten, minder netbelasting en een kleinere COâ‚‚-voetafdruk. Voor VvE’s die deze stap willen zetten, is het van belang om niet alleen naar de technische kant te kijken, maar ook naar de financiële en fiscale kant van de medaille.
Wij volgen deze ontwikkelingen op de voet en denken graag mee over slimme, kostenefficiënte energie-oplossingen voor VvE’s en bedrijfspanden. Of het nu gaat om laadinfrastructuur, batterijopslag of een combinatie: een goed doordacht plan bespaart niet alleen energie, maar voorkomt ook vervelende verrassingen achteraf. Laat ons vrijblijvend naar je mogelijkheden kijken en ontdek hoe jouw VvE of organisatie optimaal kan profiteren van duurzame energie-oplossingen.
Bron: Solar Magazine
